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养老院加盟| 养老产业投资有望迎来爆发

2020-02-28 09:21:36 益年养老官方网站 阅读


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2020年春节期间,新型冠状病毒感染肺炎疫情迅速向全国蔓延,举国上下共同抗击疫情,为避免人口大规模流动和聚集,采取了居家隔离、延长春节假期等防控措施。疫情将打断中国经济2019年底的弱企稳,在经济下行压力较大背景下,破6是大概率事件,一季度可能破5。具体来说


1.对宏观经济的影响

需求和生产骤降,投资、消费、出口均受明显冲击,短期失业上升和物价上涨。防控疫情需要人口避免大规模流动和聚集,隔离防控,因此大幅降低消费需求。工人返城、工厂复工延迟,企业停工减产,制造业、房地产、基建投资短期基本停滞。一旦被WHO认定为疫区,出口可能受较大影响。2003年二季度中国GDP同比增速较一季度大幅快速回落2个百分点。


2.对中观行业的影响

餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业冲击最大,医药医疗、在线游戏等行业受益。2019年春节档票房58.59亿,2020年春节档颗粒无收。2019年除夕至正月初六(2月4日至10日),全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元,2020年同期受损严重。


2019年春节假期,全国旅游接待总人数4.15亿人次,实现旅游收入5139亿元,2020年同期锐减。1月底交运行业出行人次减少约七成。房地产行业暂停销售活动。建筑业、金融业、农林牧渔等行业受波及。简单估算,电影票房70亿(市场预测)+餐饮零售5000亿(假设腰斩)+旅游市场5000亿(完全冻结),短短7天,仅这三个行业直接经济损失就超过1万亿,占2019年一季度GDP21.8万亿的4.6%,这还不包括其他行业。


3.对产业投资的影响

突发的疫情对经济发展所造成的全面影响将深刻影响产业投资的重点和热点。这次疫情让人们重新认识到了我们所处时代的巨大的不确定性,我们能做的就是在这个不确定的时代寻求相对确定,以最大化规避突发的灾难和风险。后疫情时代产业投资将会更多的投向需求稳定、具备较强抗风险能力和不易替代的产业,以实现在动荡不安的时代获取资产的保值和增值。


养老产业将迎来投资爆发


(一)需求稳定增强了养老产业的抗风险能力

从老龄化现实情况看,据国家统计局数据,截至2018年底,我国60岁及以上老人已高达近2.5亿人,占全国总人口的18%。权威测算,2018年中国养老产业市场规模已达6.57万亿元,2021年预计将达8.81万亿元。我国养老产业已进入投资窗口期,伴随养老意识提升,需求还将进一步提升。


从家庭结构看,据第六次人口普查数据,2010年中国人均预期寿命为74.9岁。预测表明,到2030年我国人均预期寿命将达79.0岁。赡养时间增长,使老年人口不同年龄阶段的需求更加细化。另一方面,我国家庭在“4-2-1”结构下家庭规模呈小型化趋势,家庭养老功能逐步弱化,这使传统家庭中子女养老的负担成倍增长,也使空巢老人、独居老人的比重增加,代际分离更是增加了传统居家养老模式的难度。在这种形势下,亟待发展养老社区,以弥补家庭养老护理功能的缺失。



(二)养老产业链条长,体量大


目前养老产业链上大致分为八大块,首先是处于养老产业链上游的养老金融、养老设施及辅助用品、养老智慧信息系统;其次是处于养老产业链核心位置的养老地产模块、综合性医护管理服务;最后是处于产业链下游环节的家政服务模块、文化生活模块、护工培训模块。养老产业链上每一个环节都蕴含着巨大的市场需求和丰富的商业生态,以医养结合服务为例,目前我国医养结合服务领域就商业模式来说就可以分为四大模式:以医拓养模式、以养拓医模式、医养协作模式以及医养一体模式;就产业规模来说,据权威研究分析,2017-2021我国医养结合行业市场规模年均复合增长率约为17.92%,预计2021年医养结合市场规模将达到11603亿元。



(三)养老产业的产业融合性强

养老产业的产业融合性主要体现在养老产业易于与医疗产业、、互联网产业、房地产业等形成产业关联。


首先,养老产业内医养结合领域与医疗行业具有深度的联系。医疗行业为养老行业提高老年服务能力,改善失能老人与半失能老人的生活质量,提高老人的生命质量提供了强大的技术支撑。反过来,养老产业的发展也促进了医疗行业资源利用效率的提高,盘活了低效医疗资源。


其次,养老产业与互联网产业的结合催生了智慧养老模式。智慧养老模式的兴起又赋能社区、居家养老模式,为社区、居家养老模式的产生和发展提供了技术支撑,使得居家上门服务成为可能。此外,5G时代的来临为未来万物互联的智能生活提供了基础网络保障,智能终端产品将更加丰富,而AI技术的发展使人机交互的方式发生了巨大转变,人机交互不再局限于键盘和屏幕,语音交互技术正在飞速发展,新型交互终端和后端数据支持可以为养老服务的精准化、智能化、人性化升级提供产品研发和服务支持。技术赋能,智慧养老前景光明,2020年智慧养老服务产业将进入成熟期。


最后,养老与房地产业的结合创新发展了养老地产模式。目前,万科、远洋、恒大、保利等知名房企均在大力拓展养老服务,创新发展出了多种养老地产服务产品,促进了房地产业的转型与创新。


(四)养老产业是深受政策青睐

党中央、国务院高度重视老龄事业发展和养老体系建设。党的十九大报告提出,积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。2019年的政府工作报告中,李克强总理16次提及养老,大幅超过去年,继续对老龄化给予了高度关注,并且方向更加明确、重点更加突出,特别提出了“让老年人拥有幸福的晚年,后来人就有可期的未来”目标。



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