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益年养老快讯:万科发布上半年业绩报告,养老业务又有新动向!

2017-08-26 09:15:47 益年养老官方网站 阅读


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8月24日晚,万科(000002.SZ;02202.HK)公布2017年半年度报告。这是股权大战之后,万科交出的首张成绩单。


以下为各业务板块上半年情况:


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1.房地产业务

作为万科的主营业务,上半年房地产销售金额同比增长45.8%。实现销售面积1,868.5万平方米,销售金额2,771.8亿元,同比分别上升32.6%和45.8%。

坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”。上半年所销售的产品中,住宅占比81.9%,商办占比14.8%,其它配套占比3.3%。其中住宅产品聚焦主流客户自住需求,94%的产品为144平方米以下的中小户型。

2.物业服务

作为万科的主营业务,上半年万科物业在持续优化服务品质的同时,着重提升商业和写字楼物业管理的能力,并围绕楼宇和业主工作及生活配套提供拎包入住、房屋托管、二次装修等基于楼宇的服务,以及阳光物业、邻里社交和友邻市集等基于生活的服务,保持行业持续领跑。万科物业上半年合并报表收入30亿,同比增长69.9%。

3.商业开发与运营

万科以印力集团作为旗下商业开发与运营平台,专注于国内商业地产投资、开发和运营管理,截止6月底,共持有及管理的商业物业面积超过850万平方米。

4.物流地产

上半年,万科物流地产业务新获取项目9个;于报告期末至本报告披露日,新增5个物流地产项目。以上14个项目合计规划建筑面积约为108万平方米。截至本报告披露日,本集团物流地产业务累计获取32个项目,总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)256万平方米,另已签约锁定项目总计35个,总建筑面积为250万平方米。获取项目中已建成运营项目共11个,其中稳定运营项目共9个,稳定运营项目平均出租率达到98%。

万科联合普洛斯(Global Logistic Properties Limited,新加坡交易所上市公司,股票代码:MC0.SG)现任CEO梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银集团投资有限公司共同参与普洛斯潜在的私有化。普洛斯为全球领先的现代物流设施提供商。此次交易如完成,将是本集团实施城市配套服务商战略的重要举措,有助于完善本集团在物流地产领域的布局。

5.长租公寓

万科自2014年以来积极布局长租公寓市场,目前已整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。泊寓以市场化租金定价,致力于满足城市青年人群的中长期租住需求。截至报告期末,泊寓业务已覆盖21个一线及二线城市,累计获取房间数超过7万间,累计开业超过2万间,开业6个月以上项目的平均出租率约87%。

6.在冰雪度假领域

万科目前已运营吉林松花湖、北大壶、北京石京龙三个滑雪场及滑雪度假区,管理面积居全国首位。2016-2017雪季,三个雪场的累计滑雪人次为45万,客流同比增长50%。

7.养老业务

今年8月,万科已与新加坡悦榕集团(以下简称“悦榕集团”)签署战略合作协议,双方将共同成立合资平台——悦榕中国控股公司,用以整合悦榕集团旗下在中国区域的品牌酒店及资产,并在酒店及开发、养生与养老等领域拓展业务。本次合作有助于发挥双方在客户资源以及业务布局方面的协同效应,进一步完善本集团的城市配套服务战略。




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