养老项目户型设置是否合理，请用这47个细节来检验

从生到死,我们都会经历幼儿、少年、青年、中年到老年的全过程。老年是人生较长的一个阶段,老年人与住宅的关系最为密切。本文就老年人住宅套内空间尤其是卧室的建筑设计细节进行盘点，供新建养老项目在做建筑设计时参考。

老龄住宅套型楼层选择

各类老龄作宅套型选择所在楼层位置取决于下列因素：

（1）对处于自主行动期和介助期的老年居民要便于平时本人独自外出和返回；而对处于介护期的老年居民则要便于平时由护理者协助外出和返回。

（2）遇有断水、停电或电梯故障时减少麻烦。

（3）遇有急病求医能乘担架外出。

（4）遇有紧急事故发生时利于疏散脱险。

综合正常与特殊情况的需要来看仍是以低楼层为好，这样在高层住宅中可以避开人流高峰时疏散，等待人力及消防云梯救援都会容易许多。而多层住宅中平时出入和紧急疏散两种需要大体一致，经过楼梯的复杂性较高层为少，同样是所处位置决定出入难度，选样楼层也是以低为好。

对于自主行动期的老年人，多层住宅一般不超过四层，高层住宅一般不超过九层。对于行动不便的老年人，多层住宅首选为一层，高层住宅一般不超过四层。

老龄住宅套内空间设计要求

（1）老人生活范围(老人卧室、起居室、厨房、卫生间、阳台及过道等)的地面保持同一高度。并按老人类型留出相应的活动空间，以保持此范围内活动安全畅通。

（2）这一范围内联系密切的活动要缩短距离。如老人卧室靠近卫生间、餐桌进入厨房或靠近厨房、洗衣机靠近晾衣位置等。

（3）单室套型中厨房设施可进入起居室。

（4）超过两个卧室的套型中要避免老人卧室受到干扰。

（5）老人卧室要向阳，朝西时应有遮阳设施。

（6）自老人卧室至户门的全程宜使担架水平通过，在复式套型里老人进入介助期后使用的卧室应与套入口在同一层。

（7）卧室或起居室宜有开阔视野，窗外5m以内不宜有树冠遮挡。

（8）平面布局要重视门窗位置的设置。结合当地地域气象特点，极大多数时间可利用自然资源创造生态环境效应。窗的形式，开启方式要适当掌握，以形成穿堂风效应。窗的尺度要考虑能最大限度摄取更多的日照。低凸窗受到普遍欢迎，它不仅能提高面积实效，还可扩大日照入射的角度。窗户开启大小要与居室功能相协调，充分考虑建筑节能和通风，及利于家具布置。

老年人卧室设计的47个细节

养老设施居室类型要从国家标准、老人需求、护理人员需求及人力成本等多方面考虑。老年人卧室和中青年及儿童卧室的根本区别是老人随年龄增加活动能力减退，停留在此处的时间越来越长，最终就成为他们全天使用的生活空间。所以对此不宜过分压缩面积；同家人一起生活的老年人应该享有完全按照自己意志选择的生活范围，而最实用的方式就是同卧室结合起来。

安排卧室要按照预计服务期确定平面，这就是说要将老年人在此居留期间的身心变化估计周全，分别做出具体安排，包括将主要家具摆进去并让它们便于使用。

有条件的套型中不论使用者是老夫妇还是独身者，均宜为之留出安放两张单人床的位置，如属于前者既可以相互照顾又可以减少上下床时的干扰，属于后者则到达介护阶段时身边为护理者安放一张床也极为便利。受条件限制只允许安排单人卧室时，也要尽量在设计中留出一定的活动空间。

具体来说，以下细节需要着重考虑：

1.老年人卧室首先要考虑安全性、舒适性。房间要求幽静、干净，地面平坦、干燥，阳光充足，空气流通；

2.卧室应按老年人的失能程度和护理等级分别设置；

3.老年人卧室宜朝南向，具有良好的自然采光、通风和景观；

4.卧室窗是老年人享受阳光、新鲜空气和接触外界的主要渠道，要尽力保持它敞亮开阔，在窗口内外尽可能不放置妨碍接近或遮挡视线的各种东西；

5.窗位置应符合室内布置需要，不应让它的功能服从外观。为了避免冷风直吹卧床者，床位不宜离窗太近；

6.低窗窗台高度不宜低于350mm，并应设置护栏；

7.卧室设有东、西向窗时，应采取百叶窗、竹帘等避光措施，以便根据需要调节光线；

8.卧室门窗开启扇的相对位置可适当调节，形成良好的通风流线，避免形成通风死角；

9.老年人居住套型或居室宜设在建筑物出入口层或电梯停靠层；

10.老人卧室不应设在地下层（含地下、半地下）；老人卧室不应与电梯井道、有噪声震动的设备机房等贴邻位置，床头不宜离空调室外机位置太近；

11.老人卧室尽量靠近卫生间和浴室，以方便直接出入，并且应安装夜间照明或地灯；

12.卧室的活动区域宜靠窗布置，卧室与阳光连通，便于晒太阳、看风景；

13.卧室活动区域也可设在卧室出口处，方便轮椅活动；

14.卧室净高不宜低于2.6米。当利用坡屋顶空间作为卧室时，最低处距地面净高不应低于2.2米，且低于米高度部分面积不应大于室内使用面积的1/3；

15.根据使用功能，卧室可分为睡眠、通行、储藏、活动等区域；

16.卧室通道和床距应满足轮椅和救护床进出及日常护理的需要。注意留出轮椅回转空间，床边应留有护理、急救操作空间；

17.卧室的主通道净宽宜大于900mm，并通向床位长边；双床卧室及双人床卧室至少要通向—个床位的长边一侧；

18.供轮椅进出的卧室内一定要在安置好四种主要家具之后留出一块不少于1500mm×1500mm的轮椅回转空间；

19.供轮椅通行的卧室入口门正对主通道时门净宽要大干750mm，侧对主通道时门净宽宜大于800mm；

20.卧室空间尺度比例要恰当。一般开间与进深之比不要大于1:2；

21.卧室室内净宽不宜小于3.3米，矩形居室短边净尺寸不宜小于3.3米（部分规定为2.5米，轮椅使用者至少3.2米）；

22.老年住宅单人卧室进深通常不低于3.6米，双人卧室进深不低于4.2米，便于留出活动空间；

23.养老院单人间居室最低使用面积10平方米；

24.养老院双人间居室最低使用面积16平方米（部分标准14平方米）；

25.养老院三人以上房间最低使用年纪6平方米/人；

26.老年人住宅卧室最低使用面积12平方米；

27.老年人住宅一室套（起居、卧室合用）最低使用面积25平方米；

28.老年人住宅一室一厅最低使用面积35平方米；

29.老年人住宅两室一厅最低使用面积45平方米；

30.老年人公寓卧室最低使用面积10平方米；

31.老年人公寓一室套（起居、卧室合用）最低使用面积22平方米；

32.老年人公寓一室一厅最低使用面积33平方米；

33.老年人公寓两室一厅最低使用面积43平方米；

34.由兼起居的卧室、电炊操作台和卫生间等组成的老年人公寓套型使用面积不应小于23平方米；

35.由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的老年人住宅套型，其使用面积不应小于27平方米；

36.由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的老年人住宅套型，其使用面积不应小于35平方米；

37.卧室面积尺寸事宜，不宜太大，否则家具分散；也不宜太小，否则不便行动和护理；

38.无论卧室规模大小，床、床头柜、衣柜和小桌四件家具都应有它们的位置，以满足基本生活需要。宽大型卧室中首先可以增加的是常用的矮柜。布置床、衣柜等大体量家具一律按常规尺寸，以提高房间的适应性。需要占用的空间一定要留足，包括接近和使用方式两类，连续摆放的家具要留出间隙．以保证各自就位；

39.床的长度对房间的长宽影响最为明显，而其宽度却关系到日常使用。当床平行于外墙摆放时，其短边外侧的通道宽一定要保证达到相应的通行(直行及转弯)尺寸，这就决定了各类卧室的最小净宽：双人卧室要有摆放家具的灵活性、其最小净深至少要让两张单人床连续沿纵墙摆放。单人卧室的最小短边尺寸应为一个体宽加上一个轮椅回转空间即2600mm；

40.老人院、老人疗养室、老人病房等合居型居室，每室不宜超过3人；

41.养老机构每间卧室床位数不应大于4张，重度照护卧室床位数不应大于8张。部分机构引入ICU理念，护士可同时观察照顾二个房间内的8位老人；

42.老年日间照料中心老年人休息室宜为每间4-8人；

43.失智老年人的每间卧室床位数大于4床，并宜进行分隔；

44.卧室空间的形状、尺寸设定应便于家具布置，并使家具布置具有灵活性。尽可能避免出现不规则转角、弧墙等，以便家具沿墙平稳摆放；

45.高龄及介助期老人使用带卫生间的卧室最为方便，建议将其设计在靠近卧室入口处，这样遇到紧急情况便于内外联络，打扫或检修时也应避免穿行卧室。自卧室到达卫生间以便捷为好，二者间不宜设置化妆台或步入式衣橱等；

46.进门处需要安装或摆放衣柜门，门旁墙垛预留尺寸应适当加宽，不得小于65平方米；

47.老人院床头设呼叫对讲系统、床位照明灯和安全电源插座。

住宅设计要“以人为本”,要适应人们居住模式日益变革的需求,在目前和未来的住宅设计中,适当建造一些适合老人特点的”老龄人”住宅,为老年人提供方便,是很有必要的。