养老地产项目开发是系统工程，环节多且复杂，不可预见因素能够左右项目的成功。对此应做好充足的前期准备工作，规避风险。这里首先对养老地产开发环节进行分类，对重点环节加以分析（有些步骤根据项目的实际情况应该穿插进行，根据项目可利用资源情况而定）。养老地产项目开发过程中几个重要的环节：
2017-08-25 admin 897
2016年是我国养老服务业政策出台最多、最丰富的一年，据不完全统计，中央政策层面出台60多项。市场作用在政策引导下日益凸显，曾属政府单方面管辖的养老地产市场，现已逐渐成为房地产发展商和投资商的潜在开发领域。
2017-08-18 admin 2163
民营养老机构是养老产业的重要资金来源，同时也是专业从事养老社区运营的商业机构。如上海亲和源股份有限公司，其运营的养老社区采取“销售+持有运营”方式运作，在持有运营方面主要采取会员制发售。早期，亲和源自主进行养老社区的开发和运营管理，而近年来则把更多精力用于社区管理。
2017-08-16 admin 920
投资是涉入养老地产最重要的环节，决定需要资金量多少、投资回报期长短、投资所得收益高低、投资风险、所需要准备的资源及必须符合的规章监管等。不同资金规模的投资商应当依据自身资金量水平、资金运用风险及资产与负债间的匹配选择最为适宜的投资模式，也可以选择复合式投资模式，分散风险。
2017-08-10 admin 942
2013年6月华商书院举办首届（夏季）金融与投资高峰论坛，王健林应邀在该论坛演讲。之后他接受采访，在谈到养老地产问题时，王健林说：现在养生地产实际上算度假地产的一部分，养老地产国家推，说你做养生地产不如说做养老地产，很多人对养老地产没有清晰认识，万达自己的商业地产和文化做得比较猛，腾不出手，3年前我在想是不是考虑进入养老地产。养老业在中国今后，从现在说5~10年后绝对是大产业。全国20%的人会是60岁以上，养老空间大得很。而且养老地产可以协议出让土地，还有一定税收支持，其实要说把养生改一下，叫养老，弄不好不用公开拍卖，直接签协议拿地。
2017-08-07 admin 526
关乎民生福祉的养老产业正在持续释放市场动能，政策的利好鼓励多种社会资本进入，同时也吸引了面临转型压力的房地产企业扎堆进入。目前全国房企200强中有约60%涉足养老领域。
2017-07-24 admin 824
养老项目中，医疗配套是基石。打造“医、护、养、休”为一体的新型养老地产“医”的功能是必不可少的。2015年失能老人的数量基本已达到了3500万，因此，医疗是养老项目的前提，而且规模越大的养老项目，就越需要医疗的支撑。使老人感到居住在其中有安全保障，从而提升项目的核心竞争力。有关研究表明65%的老人认为能否提供好的医疗服务是他们选择养老社区的关键。
2017-07-24 admin 1117
