养老院加盟| 酒店改造做养老，是机遇还是无奈？

2019-08-05 08:13:59 admin 21785

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编者从酒店产权交易平台获悉，全国目前共有近百家五星级酒店处于出售状态，其中北京地区未披露名称的五星级待售酒店达到六家。

目前，在全国客房存量市场中，有很大一部分是单体酒店。一些单体酒店在管理运营、品牌宣传上缺乏竞争力，此外由于设施老化、入住率低，服务缺乏特色，经营业绩步入困局。

一方面是酒店业持续的不景气，另一方面是康养产业的蓬勃发展，这让不少酒店经营者、负责人将目光转向了康养产业。

5月12日，首旅参与投资的养老品牌首厚·大家朝阳公园社区项目正式启动，标志首旅由酒店改造做养老公寓的网络初步形成。在业内看来，将自持物业做养老是首旅酒店转型探索的重要一步。预计今年内，首厚还会敲定两家改造项目。

对于首旅酒店做养老公寓的运营模式，朝阳公园社区项目采用了会员押金+月费的方式，消费者缴纳了190万-550万元不等会员押金，就可以以5080元/月-6080元/月的价格（不含餐）入住公寓；如果消费者选择不缴纳押金直接入住，月租金则在2万多元/月-3.5万元/月。

资深酒店专家赵焕焱表示，在新的中端有限服务酒店出现后，北京的老牌酒店不改造已经不能适应现在的需求，不能与新的有限服务酒店竞争。

不过想把酒店打造成成功的康养酒店并不容易，他并不是在酒店前面加上两个字那么简单，而是要从各方各面全面实现康养。

比如开发模式、管理方式的转变，康养酒店内的功能分区、业态布局及设备设施的改造，运营者的康养项目运营经验，周边的相关设施及配套，比如医疗资源、康复护理资源、自然景观资源等等。

而最重要的是服务，在康养产业中，服务才是提升产业综合能力的核心。仅仅做好开发建设远远不够，只有将特色服务与产业结合，才能保证持续稳健发展。

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