养老院加盟| 酒店改造做养老,是机遇还是无奈?

2019-08-05 08:13:59 admin 21603


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编者从酒店产权交易平台获悉,全国目前共有近百家五星级酒店处于出售状态,其中北京地区未披露名称的五星级待售酒店达到六家。

目前,在全国客房存量市场中,有很大一部分是单体酒店。一些单体酒店在管理运营、品牌宣传上缺乏竞争力,此外由于设施老化、入住率低,服务缺乏特色,经营业绩步入困局。

一方面是酒店业持续的不景气,另一方面是康养产业的蓬勃发展,这让不少酒店经营者、负责人将目光转向了康养产业。

5月12日,首旅参与投资的养老品牌首厚·大家朝阳公园社区项目正式启动,标志首旅由酒店改造做养老公寓的网络初步形成。在业内看来,将自持物业做养老是首旅酒店转型探索的重要一步。预计今年内,首厚还会敲定两家改造项目。


对于首旅酒店做养老公寓的运营模式,朝阳公园社区项目采用了会员押金+月费的方式,消费者缴纳了190万-550万元不等会员押金,就可以以5080元/月-6080元/月的价格(不含餐)入住公寓;如果消费者选择不缴纳押金直接入住,月租金则在2万多元/月-3.5万元/月。

资深酒店专家赵焕焱表示,在新的中端有限服务酒店出现后,北京的老牌酒店不改造已经不能适应现在的需求,不能与新的有限服务酒店竞争。



不过想把酒店打造成成功的康养酒店并不容易,他并不是在酒店前面加上两个字那么简单,而是要从各方各面全面实现康养。

比如开发模式、管理方式的转变,康养酒店内的功能分区、业态布局及设备设施的改造,运营者的康养项目运营经验,周边的相关设施及配套,比如医疗资源、康复护理资源、自然景观资源等等。

而最重要的是服务,在康养产业中,服务才是提升产业综合能力的核心。仅仅做好开发建设远远不够,只有将特色服务与产业结合,才能保证持续稳健发展。


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