益年养老 | 中国养老产业8大发展趋势预判

四季更迭，岁月不老。2017年，对于中国养老人来说，是非凡的一年。这一年，国家出台落地的政策引导着养老产业发展方向发生重大转变；这一年，资本大鳄的不凡出手隐隐改变着行业发展的时序格局；这一年，各位养老同仁脚踏实地埋头苦干，以大爱之心汇聚养老产业孜孜前行的驱动力量。

新的导向，新的力量，注定会让2018年的养老产业产生新气象。益年养老（微信号：yinian-yanglao）从近五年社会资本的投资强度和热度、国家政策的导向特征，为您预判未来3年中国养老产的8大发展趋势。

趋势一：准入门槛越来越高

经过多年发展，中国养老产业已出现一批大者大、强者强、专者专的行业龙头企业，这些龙头企业或已形成规模优势、专业优势，抑或在优质特色资源占有方面已经捷足先登，促使养老产业集中度提升、品牌化发展时代正加快到来。

在品牌化竞争时代，养老产业将告别过去粗放型、同质化的发展模式，逐步走向精细化、专业化。这在某种程度上将意味着养老产业准入门槛抬高，缺少资金和核心竞争力的中小企业将面临越来越多的挑战，而对于有资金又有核心竞争力的大企业而言则是机遇。

趋势二：加盟型巨头全面崛起

互联网技术推动新加盟连锁模式的诞生。新模式通过强管控以及资源共享机制，能让加盟企业或加盟项目拥有全网资源，享受到培训、运营等后台支持。而加盟总部变身创业平台角色，大幅降低运营成本，降低风险。与此同时，由于市场日趋集中，中小型养老企业生存困境凸显，也为加盟型巨头的出现做好了铺垫。

趋势三：去地产化，强化产业链运作

随着养老产业发展走向正轨，传统的“地产搭台,养老唱戏”开发模式已经难以为继，去地产化成为养老行业发展必然，倚重项目运营、强化产业链运作是今后养老产业发展一个很重要的趋势和方向。未来养老产业中的养老地产竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争，全力构建一条独特的产业链，围绕主题项目运营衍生出前端研发、推广等以及后端服务及其他消费领域的链条是养老地产核心价值所在。

趋势四：与互联网融合日趋紧密

互联网的广泛应用是新一轮科技革命的核心所在，深刻改变着世界经济发展进程和人们生产、生活方式。作为一种经济形态，养老产业与人们生活息息相关，与互联网融合也日趋紧密。横向来看，这种融合趋势主要集中在各类养老服务项目运营平台化和体验极致化两个方面。纵向来看互联网与养老产业传统运作模式的关系，将从颠覆、较量过渡为合一阶段。

趋势五：功能趋向复合化，业态走向多样化，投资走向跨界化

早期的养老服务设施，功能相对单一，随着人们收入水平的提高，养老消费的多元化需求不断被激活，养老服务设施开发也随之从功能相对单一模式转向复合化，并日益成为不可逆转的时代趋势。在“功能趋向复合化、业态走向多样化”趋势下，未来养老项目开发很难由一家企业独立完成，品牌与业态之间的跨界合作或成为必然。对新介入者而言，可以通过合作开发的方式从中分羹。

趋势六：众多小而美的养老服务商诞生

大养老时代，行业先驱们都存有整合产业链的野心，不断朝着养老综合服务商、运营商的角色转移，整个养老产业链条也将随之拓宽和精细化，从而释放出大量渗透机会。养老产业具有非常强的本地化特征，与全国性渠道相比，区域企业更有本地资源方面的优势。在大型投资商触及不到的特色领域，以及上下游市场，会涌现出许多本土小而美养老服务运营商。

趋势七：事业合伙人模式风靡

传统行业的高利润时代已经结束，资本与“长板”要素已经难以支持一家企业建立起绝对优势，企业决胜中，人才变得尤为重要。为了吸引、留住人才，大型企业开出天价薪酬之外，大肆追捧事业合伙人制，并孵化小微企业，鼓励员工变身创业者。对于养老产业的参与者来说，在做大做强需要以创新来带动成长的“二次创业”阶段，打造出一支优秀的企业家队伍至关重要。这些养老产业的参与者将会通过股权激励、项目跟投制度或合伙人计划，来奠定企业未来的核心能力。

趋势八：政府采用全新思路治理

中国养老产业发展已到新阶段，从短期调控到长效机制的建立，未来政府对养老产业的治理的思路将发生根本变化。

过去的产业政策，更专注于短期的效果，多从提高床位数下手。现阶段，调控不再是粗放治理，从过去的满足床位需求逐渐变为满足质量需求。随着各地的金融、财税、土地、市场监管等多策并举以及各种试点研究，包括各类规范、标准的出台建立，这都标志着长效机制正在形成。这在极大程度上，将再造养老产业商业格局，新的巨型企业有望诞生，大养老时代的激荡人心已经拉开序幕。